Referenz
VR-Anwendung für Begehung von Immobilien
Kund:innen wollen nicht nur Lage und Ausstattung kennenlernen, sondern auch das Gefühl beim Betreten des potenziell neuen Zuhauses. Wir entwickelten mit der INTERHOMES AG eine Alternative zum echten Musterhaus: die digitale Begehung der Immobilie in Virtual Reality.
Kunde
INTERHOMES AG
Branche
Bauwirtschaft
Lösungen
virtuell begehbares Musterhaus
Projektteam
Anforderungsmanagement, Entwicklung
Der Kunde
Die INTERHOMES AG wurde 1968 in Bremen gegründet und zählt heute zu den großen Wohnbauträgern Deutschlands. Zwischen 300 und 400 Häuser und Wohnungen baut das Unternehmen jedes Jahr und arbeitet dabei mit namhaften Partnern zusammen.
Das digitale Musterhaus
Wenn potenzielle Kund:innen ein neues Haus oder eine neue Wohnung suchen, dann kommt es neben der Lage auch darauf an, wie es sich anfühlt, in das neue Zuhause einzutreten. Die INTERHOMES AG hat festgestellt, dass sich die Immobilien gut vermarkten lassen, wenn Kund:innen ein Musterhaus betreten können. Hier erleben sie das Raumgefühl, können im Kopf bereits ihre eigenen Möbel platzieren und Zimmer zuordnen. Da der Bau eines Musterhauses viel Zeit beansprucht, hat die INTERHOMES AG eine Alternative geplant: die digitale Begehung der Immobilie in Virtual Reality (VR).
Sprint für Sprint zum Wohlfühl-Zuhause
Für dieses Projekt wurde in einem Anforderungsworkshop zunächst ermittelt, welche Leistungen die virtuelle Begehung bieten muss, um den Verkaufsprozess bestmöglich zu unterstützen. Drei Wohnungen des Bauprojektes „Dichtervillen“ in Karlshorst (Berlin) sollten visualisiert werden: eine Erdgeschosswohnung, bei der man auch den Garten betreten kann, eine mittelgroße Wohnung und eine große Penthouse-Wohnung. Jede Wohnung spricht eine andere Zielgruppe an.
Im agilen Entwicklungsprozess wurde eine Senior Produktmanagerin der INTERHOMES AG einbezogen. Zusammen mit unseren 3D-Artists richtete sie die Wohnungen digital so wie sonst die Musterhäuser ein: Wo im Musterhaus Essens-Requisiten auf dem Tisch stehen, wartet in der digitalen Wohnung das nachgebildete Frühstück. Wo sonst LED-Birnen in die Lampen geschraubt werden, bilden digitale Lampeneinstellungen nun die gewünschten Lichtstimmungen ab. Aus den Fenstern scheint das Tageslicht in einem realistischen Winkel. Einige Hersteller lieferten die tatsächlich verbauten 3D-Daten ihrer Innenausstattung, etwa für die Badausstattung. Sprint für Sprint wuchs jede Wohnung vom einfachen 3D-Rohbau zum realistisch wirkenden Wohlfühl-Zuhause heran.
VR-Wohnungsbesichtigung im Info-Pavillon
In einem Info-Pavillon neben dem Baugrund können sich potenzielle Kund:innen von einem:einer Verkaufsberater:in alle Details zu den Wohnungen erklären lassen. Dort können sie eine VR-Brille aufsetzen und die verschiedenen Wohnungen virtuell betreten. Der:die Verkäufer:in verfolgt auf einem Bildschirm, wie die Kund:innen durch die Räume laufen. Wie bei einer echten Wohnungsbesichtigung lernt er:sie die Vorlieben der Kund:innen kennen. Blicken diese aus dem Fenster einer Wohnung sehen sie die jeweils passende 360° Außenaufnahme der Umgebung, die sich digital aufbereitet in die VR-Welt fügt. Mit einer Drohne wurden dafür aus verschiedenen Höhen Panorama-Fotos erstellt. Kund:innen können also nicht nur ihre Wohnung erleben, sondern auch auf den Balkon treten und auf die Straße herunterschauen.
Die eingesetzten Technologien (Auswahl)
- C#, Unity
- VR-Brille: Oculus Rift S
Ihre Ansprechpartnerin für dieses Projekt
